FLENSBURG-JÜRGENSBY – SONNIGE, CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Preise & Finanzen

• Kaltmiete: 685 €
• Nebenkosten: 115 €
• Warmmiete: 930 €
• Kaution: 2055

Flächen & Zimmer

• Wohnfläche: 72 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Etage: 1. OG
• Stellplatz-Art: Garage (1x) - 70 €

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Dachboden

Umfeld & Lage

• Stadtteil: Jürgensby
• Ort: Flensburg
• PLZ: 24943

Zustand & Alter

• Baujahr: 1969
• Zustand: Sehr gepflegt

Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
• Effizienzklasse: C
• Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung im Detail

Diese schöne und ansprechende 3 Zim. Whg. befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die begehrte Lage in einem charmanten Villenviertel schaffen ein besonders angenehmes und stilvolles Wohnambiente.

Beschreibung der Lage

In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage gelegen, bietet die Immobilie zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Sie in nur etwa 10 Gehminuten erreichen.

Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region.

Die Stadt bietet ihren Gästen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - die Erholung vom hektischen Alltag beginnt “direkt vor der Haustür”. Ganz vorn steht das Segeln oder Surfen in einem der schönsten Segelreviere Europas. Badestrände und Yachthäfen am 150 Kilometer langen deutsch-dänischen Fördeufer bilden einen wunderschönen Natur- und Erlebnisraum. Zahlreiche Segelhäfen entlang des Feriengebietes Flensburger Förde, in denen 17 Segelclubs beheimatet sind, waren in den vergangenen Jahren nicht nur Ziel von vielen tausend Gastseglern, sondern auch Ausgangspunkt vieler bedeutender Regatten. Segelyachten, Ausflugsschiffe und Fähren kreuzen zwischen dem deutschen und dänischen Ufer. Der Gastseglerhafen lädt zum Törn direkt in das Herz Flensburgs ein. Über 200 km herrliche Rad- und Wanderwege umschließen die Flensburger Förde.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und gepflegte Ausstattung. Der schöne Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und wird teilweise durch Laminatboden ergänzt. Eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Vollbad runden das attraktive Wohnangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist und damit zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- sowie ein eigener Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht der gemeinschaftliche Trockenboden zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Auf Wunsch kann eine im Haus befindliche Garage für 70,00 € und/oder ein Stellplatz für 40,-- € mtl. angemietet werden.