WYK/FÖHR - NÄHE STRANDPROMENADE - HÄUSERENSEMBLE MIT 11 WOHNEINH. , 1 LADENLOKAL + 2 GRG.

Preise & Finanzen

• Kaufpreis: 1950000 €
• Courtage / Provision: 5,95 % incl. Mwst.

Flächen & Zimmer

• Wohnfläche: 694 m²
• Stellplatz-Art: Pkw - Stellplatz (2x)

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse

Umfeld & Lage

• Stadtteil: Föhr
• Ort: Wyk
• PLZ: 25938
• Land: Deutschland

Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
• Effizienzklasse: E
• Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme
• Gültig bis: 19.01.2032

Beschreibung im Detail

Dieses attraktive und vielseitige Häuserensemble im Herzen von Wyk auf Föhr bietet eine seltene Investmentgelegenheit in erstklassiger Innenstadtlage. Die Liegenschaft umfasst drei Mehrfamilienhäuser (Große Straße 34, 34a und 34b) mit insgesamt vier Ferienappartements, sieben Wohneinheiten zur dauerhaften Vermietung, ein Ladenlokal sowie zwei Garagen und zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Die Kombination aus touristischer Nutzung und klassischem Wohnraum ermöglicht eine brei-te Mieterstruktur und sorgt für stabile sowie nachhaltig gesicherte Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Haupthaus, das bereits heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und damit eine solide Ertragsbasis bietet. Gleichzeitig eröffnen die weiteren Gebäude attraktives Entwicklungspotenzial.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der neu gestalteten Fußgängerzone von Wyk auf Föhr. Die Große Straße zählt zu den zentralen und gefragtesten Adressen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen be-finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die beliebte Strandpromenade mit ihrer weitläufigen Flaniermeile sowie der feinsandige Nordseestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ein entscheidender Standortvorteil sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner.
Wyk auf Föhr ist ein traditionsreiches Nordseeheilbad mit ganzjährigem Kurbetrieb und hoher touristischer Attraktivität. Als einzige Stadt der Insel bietet Wyk eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein Meerwasserwellenbad sowie eine rund 15 Kilometer lange Strandlinie und zählt zu den begehrtesten Ferienregionen an der Nordseeküste.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haupthaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheiten verfügen über zeitgemäße Badezimmer, Einbauküchen sowie ansprechende, hochwertige Bodenbeläge. Die stilvoll aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Die weiteren zwei Häuser befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten somit interessante Perspektiven für individuelle Aufwertungsmaßnahmen. Unabhängig davon sind die Wohnungen aufgrund der exzellenten Lage durchgehend gut nachgefragt. Die Einheiten sind mit Einbauküchen sowie Dusch- und/oder Wannenbädern ausgestattet, teilweise verfügen sie zudem über Balkone.