CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS, AUFGETEILT IN 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT TEILWEISEM FÖRDEBLICK

Preise & Finanzen

• Kaufpreis: 659000 €
• Courtage / Provision: 5,95 % incl. Mwst.

Flächen & Zimmer

• Wohnfläche: 327 m²

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Einbauküche
• Kamin / Ofen
• Keller

Umfeld & Lage

• Stadtteil: Zentral
• Ort: Flensburg
• PLZ: 24939
• Land: Deutschland

Zustand & Alter

• Baujahr: 1860

Energieausweis

• Heizungsart: Fernheizung

Beschreibung im Detail

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Hofgarten, befinden sich insgesamt vier Eigentumswohnungen mit teilweise herrlichem Blick auf die Flensburger Förde. Derzeit sind drei der Wohnungen vermietet.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, die zum Verweilen einladen. Eine der Terrassen im hinteren Bereich des Hauses ist exklusiv dem Mieter der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre individuelle und geschmackvolle Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter, die zudem über einen Kaminofenanschluss verfügt.
Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst begehrter Hoflage von Flensburg, in unmittelbarer Nähe zum Schifffahrtsmuseum und dem Nordertor. Der rückwärtig gelegene Park unterstreicht die besondere Wohnqualität und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der Hafen ist in nur wenigen Gehminuten (ca. 3 Minuten) zu erreichen, die Flensburger Innenstadt liegt fußläufig etwa 10 Minuten entfernt und lädt mit vielfältigen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnungen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus überzeugen durch eine durchdachte und ansprechende Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Voll- oder Duschbad. Hochwertige Dielen- und Laminatböden unterstreichen das wohnliche und zugleich elegante Ambiente.
Ab dem 1. Obergeschoss bieten die Wohnungen jeweils einen eigenen Bal-kon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse im ruhig gelegenen hinteren Gartenbereich und ermöglicht so ein besonders privates Wohnerlebnis im Grünen.
Die Beheizung sämtlicher vier Wohneinheiten erfolgt komfortabel über Fernwärme, die über einen separaten Nebenanschluss vom Vorderhaus eingespeist wird.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie als Kulturdenkmal eingestuft ist.